***TOPPREIS solides EFH mit Garage in ruhiger Wohnlage***TOPPREIS
Haus in 52391 Vettweiß
Makler IFM20181112055119
Objektkennung IF1177343
Kaufpreis
275.000,00 €
Zimmer
6,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1
Baujahr
1965
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstück
350,00 m²
Front
Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Flur
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Schlafzimmer III
Schlafzimmer IV
Bad I
Küche
Bad II
Garten
Balkon
Aussenansicht
Garage
Sonstige Kosten
Provision: 2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt.Kontakt
| ImmoNetzwerk GmbH | |
| Herr David Güven | |
| Giesebrechtstraße 10 | |
| 10629 Berlin | |
Ansprechpartner | |
| 00491776819704 | |
| 00491776819704 | |
| stefan.stack@immonetzwerk.de | |
| 030 233 24 39 31 | |
| portale@immonetzwerk.de | |
| https://www.immonetzwerk.de | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM20181112055119.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1177343
OpenImmo:
IFM20181112055119_2459_StSt997
ObjNr. (intern):
2459
ObjNr. (extern):
StSt997
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Lage
Das Kaufobjekt befindet sich in verkehrsberuhigter Seitenlage der Ortschaft Kelz. Kelz ist ein Ortsteil der Gemeinde Vettweiß mit ca. 1.100 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI), ein Arzt, Apotheke und die Gemeindeverwaltung befinden sich im benachbarten Zentralort ca. 4 km entfernt). In Kelz selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule und eine Filiale der Volksbank Düren.Objekt
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ca 150 m² Wohnfläche . Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und einem rückwärtigen Anbau. Die Grundstücksgröße liegt bei ca 350 m² . Es liegt ein kleiner Garten vor & ein Innenhof.Zum Objekt gehört eine große Garage unmittelbar am Haus.
Der Energieausweis liegt vor ( veraltet - da ganz neue Heizung ) :
H 356,6 Energiewert
Das Objekt ist verrmietet . Zur Zeit wird eine Nettomiete von 1.300 € / Monat gezahlt und Betriebskosten von 250 € / Monat - kann aber auch mietfrei übergeben werden.
In 2026 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert !
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale / Highlights :* das Objekt kann mietfrei übergeben werden
* ganz neue Gasbrennwertheizung aus 2026 !!!
* schöne Wohnlage
* freistehend
* vollverklinkert
* große Garage + Stellplatz
* rückwärtige Anbauten
* Parkettböden
* 4 Schlafzimmer
* Betondachziegeleindeckung
* Elektrik aufwendig überarbeitet
* Garage mit Betondach
* Innenhof - und kleiner Garten
* doppelverglaste Alufenster
* Objekt ist vermietet 1.300,00 € Nettomiete / Monat
* problemloses Mietverhältnis - kann auch mietfrei übergeben werden.
* zwei Badezimmer neu
* voll Klinker
* Balkon vorhanden
* großer rückwärtiger Anbau
* weitere Infos in Kürze
Sonstige Angaben
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 1965 | |
| Zentralheizung, Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 321.40 kWh/(m²a) | |
| 2031-08-27 |
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