Ein Stück Friesoyther Geschichte – Investieren Sie in die Vergangenheit!
Sonstige Kosten
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Kontakt
| Immo-Börse Immobilien GmbH & Co. | |
| Herr Henning Munk | |
| Bahnhofstraße 2 | |
| 26169 Friesoythe | |
Ansprechpartner | |
| 004944913003 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| 04491-3003 | |
| 04491-3858 | |
| munk@immo-boerse.org | |
| www.immo-boerse.org | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3407.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1176017
OpenImmo:
IFM3407_6567_FRI 00440
ObjNr. (intern):
6567
ObjNr. (extern):
FRI 00440
Haus in 26169 Friesoythe
Makler IFM3407
Objektkennung IF1176017
Kaufpreis
256.850,00 €
Zimmer
5,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
1960
Wohnfläche
191,00 m²
Grundstück
450,00 m²
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Friesoythe (PLZ 26169) – einer charmanten Kreisstadt im Landkreis Cloppenburg im schönen Oldenburger Münsterland.Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Banken – alles ist bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Friesoythe überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und seine verkehrsgünstige Anbindung:
Die Bundesstraße B72 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Cloppenburg, Edewecht und Oldenburg.
Über die B401 gelangen Sie zügig nach Barßel, Bösel und zur Autobahn A28 (Richtung Oldenburg / Bremen).
Die Autobahn A29 ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar – von hier aus bestehen optimale Anbindungen in Richtung Wilhelmshaven, Oldenburg und die Nordseeküste.
Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden Friesoythe regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten.
Auch in puncto Lebensqualität hat Friesoythe viel zu bieten:
Die ruhige, grüne Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen, die Nähe zur Soeste, zu Wäldern und Seen sowie das aktive Vereinsleben machen die Stadt besonders lebenswert.
Zudem sind Freizeitangebote, Sportstätten und Restaurants vielseitig vorhanden.
Entfernungen (ca.)
Cloppenburg: 20 km
Oldenburg: 45 km
Barßel: 15 km
A29 (Anschlussstelle Ahlhorn): 15–20 Minuten
A28 (Anschlussstelle Westerstede): ca. 25 Minuten
Bahnhof Cloppenburg: ca. 20 Minuten mit dem Auto
Objekt
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Kapitel.Ursprünglich im Jahr 1947 erbaut, in den Jahren 1957 erweitert und 1960 modernisiert, präsentiert sich das Gebäude heute als charmantes Zeitzeugnis mit solider Bausubstanz und viel Potenzial.
Liebevoll gepflegt, mit vielen originalen Details aus vergangenen Jahrzehnten, strahlt es einen einzigartigen Charakter aus – urige Holzelemente, originale Treppen, Echtholzparkett und großzügige Räume verleihen dieser Immobilie ihren besonderen Reiz.
Erdgeschoss:
Der helle Eingangsbereich führt in den einladenden Flur, von dem aus Sie die gemütliche Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Erker und Parkettboden erreichen.
Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Verkaufsraum, der zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit rund 50 m² umgestaltet wurde – ideal für Familie, Freunde und gesellige Stunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer sowie ein Badezimmer.
Zwei der Zimmer sind mit Echtholzparkett ausgestattet, eines verfügt über einen Balkon mit Blick auf das Grundstück – perfekt als Elternschlafzimmer oder Rückzugsort.
Ein Treppenlift führt bequem ins 1. Obergeschoss – ideal für alle Generationen.
Dachboden & Kellergeschoss:
Über die urige Holztreppe gelangen Sie bis in den geräumigen Dachboden, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird, sich aber hervorragend als Ausbaureserve anbietet.
Der Teil-Keller ist von außen begehbar und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge.
Außenbereich:
Das Grundstück umfasst ca. 460 m² – ein überschaubarer Garten, ideal zur Erholung, mit ausreichend Platz für Blumen, Terrasse oder ein kleines Gartenhaus.
Eine große mit ca. 40m²Garage, rundet das Angebot ab.
Die neuwertige Haustür und eine Gas-Heizung sorgen für zeitgemäßen Komfort.
Ausstattung
- Ursprungsbaujahr: 1947, Anbau 1957, Umbau 1960- Wohnfläche: ca. 191 m²
- Nutzfläche: ca. 62 m²
- Grundstück: ca. 460 m²
- Teilunterkellert (Außenzugang)
- Gas-Heizung
- Garage
- Treppenlift ins 1. OG
- Holztreppe bis zum Dachboden
- Balkon im Obergeschoss
- Echtholzparkett in mehreren Räumen
- Neuwertige Haustür
Fazit:
Ein echtes Liebhaberobjekt mit Geschichte, Charme und Potenzial – ideal für Käufer, die das Besondere suchen.
Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Generationenwohnen oder repräsentativer Wohnsitz mit historischem Flair: Dieses Raritätsgebäude mitten in Friesoythe verbindet Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise.
Energieausweis in Vorbereitung
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
Es liegt kein Energieausweis vor.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf