Gemütliche DG-Wohnung, ZENTRAL in. Stierstadt
Wohnung in 61440 Oberursel
Makler IFM20210203012217, Objektkennung IF1173625

Kaltmiete	720,00 €
Warmmiete	920,00 €
Zimmer	2,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1972
Wohnfläche	61,16m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich in Stierstadt. Stierstadt ist einer von vier Stadtteilen der Stadt Oberursel (Taunus) und befindet sich südlich der Oberurseler Kernstadt.
Früher war Stierstadt von der Landwirtschaft geprägt und hat sich im Laufe der Jahre zu einer gemütlichen Wohngemeinde entwickelt. Der Ortsteil liegt direkt am Waldrand, sodass Sie bequem Wanderungen in den Taunus unternehmen können.

Durch den neu entstandenen Bahnhof haben Sie mit der S 5 optimale Anbindungen an das öffentliche Verkehrssystem. Der Bahnhof ist von der Wohnung in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Supermarkt und Bäckerei sind am Ort vorhanden, genauso wie Ärzte und Apotheke.

Entfernung Stierstadt
... Kronberg 5 km
... Bad Homburg 4 km
... Königstein 8 km
... Frankfurt Hauptbahnhof 17 km
... Frankfurt Flughafen 20 km
... Wiesbaden 31 km

Objekt

Die zur vermietende Dachgeschosswohnung befindet sich in Stierstadt, einem Stadtteil von Oberursel mit optimaler Infrastruktur in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Sie betreten die gemütliche Wohnung über eine kleine, in einem hellen Terracotta-Farbton geflieste Diele, die Ihnen Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer und zum Badezimmer bietet. Sie haben hier ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang zu einem Abstellbereich, der in der Dachschräge geschaffen wurde. Die Diele präsentiert sich hell und freundlich, Licht gelangt zum einen durch die mit Milchglas versehende Eingangstür, aber auch durch ein Oberlicht. Auch das Wohnzimmer bringt durch ein großes Fenster Licht in Ihre Wohnung. Die Schräge ist in diesem Raum nicht störend, sondern schafft Behaglichkeit. Bei Interesse geben die jetzigen Mieter Ihre Couch und Ihren Wohnzimmerschrank gegen einen geringen Abstand an Sie weiter.
An das Wohnzimmer grenzt eine großzügig Wohnküche an. Die Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden. Schränke und Interieur sind geschickt in die Nischen eingefügt und angepasst, sodass Sie hier jeden Winkel optimal nutzen können. Auch in der Küche wurde in der Dachschräge ein Schrank geschaffen, den Sie für Ihre Vorräte und Haushaltsgeräte nutzen können.
Das luftige Schlafzimmer verspricht erholsame Stunden. Trotz der Schräge haben Sie ausreichend Platz für einen Kleiderschrank bis zu einer Breite von 2,00 - 2,50 m und ein Doppelbett.
Das Tageslicht-Badezimmer wurde hell gefliest und und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Duschbadewanne befindet sich hinter Glasbausteinen. In der Schräge befindet sich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.

Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den anderen Parteien im Haus.

Achtung! Zur Wohnung gehört kein Balkon. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen.

Ausstattung

2 ZKB (ca. 61,16 qm) in gepflegtem 3-Parteienhaus mit:
- Wohnzimmer (ca. 17,51 qm), Laminat
- Schlafzimmer (ca. 17,45 qm), Laminat
- Wohnküche (ca. 13,55 qm), Fliesen mit Einbauküche. Die Einbauküche hat Fronten in einem warmen, dunklen Blauton und eine nussbaumfarbene Arbeitsplatte. Sie verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen, eine Kühlgefrierkombi und eine Spülmaschine.
- Badezimmer (ca. 8,3 qm), Fliesen
- Flur (ca. 4,27 qm), Fliesen

Achtung! Zur Wohnung gehört kein Balkon. Eine Gartennutzung ist nicht vorgesehen.

Die Mieter bieten folgende Möbel gegen einen Abstand zur Übernahme an:
- Wohnzimmerschrank (Massivholz) 300,-
- Schlafsofa 100,-
- Kleiderschrank im Schlafzimmer 100,-
- Einbauküche inkl. aller elektrischer Geräte 1000,-

Zur Wohnung gehört ein kleiner Keller.

Eine Garage mit vorliegendem Stellplatz kann für 70,- mit angemietet werden.

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE: Der Vermieter möchte die Wohnung gerne an Personen vermieten (Single oder Paar), die sich in einem festen und unbefristeten Arbeitsverhältnis befinden. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Sind Sie an der Wohnung interessiert?
Dann schreiben Sie uns bitte eine Email mit folgenden Informationen:

- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich und wie hoch sind Ihre Nettoeinkünfte?
- Haben Sie Haustiere?
- Rauchen Sie?

Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen. Viele Grüße, Ihr Team von Weber Immobilien

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.