ETW,3 Zimmer, 65m², zentral gelegen, mit kompletten Möbel Inventar



Sonstige Kosten
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt

Kontakt
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Herr Johann Hänfling
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf

Ansprechpartner
+49 202 7052479
c.thiede@imagde.de

0911 50716997
verwaltung@imagde.de
0911 50716998
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https://imagde.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum IFM3386.

Objektkennung
IF1091574
web1781_25254
web1781_25254
W-CT0287
ETW,3 Zimmer, 65m², zentral gelegen, mit kompletten Möbel Inventar
Wohnung in 58095 Hagen
Makler IFM3386, Objektkennung IF1091574

Kaufpreis 115.000,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1965
Wohnfläche 65,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus liegt sehr zentral.
In wenigen Minuten gelangt man in die Innenstadt.
Ebenso sind Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten fußläufig
schnell zu erreichen.
Discounter und alles fürs tägliche Leben,
befindet sich in unmittelbarere Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hagener Hauptbahnhof ist ca. 2 Kilometer entfernt.
Weitere Anbindungen wären 512,515,516,518,519,521,524,527,541,E1,NE1,NE9.
Über die B54 gelangt man mit dem Auto sofort nach Hagen City.

Objekt

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen, finden Sie diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit 65 m² im 1. OG.
Sie befindet sich, in einem, freundlich gestalteten 8 Parteien Haus, in Hagen Zentrum.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist im Jahr 2014 komplett saniert worden.
Dazu gehören, das Badezimmer, alle Elektro - und Sanitärleitungen, die Deckenlampen in LED
und die Bodenbeläge.
Im Wohn - und in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Die Küche und der Essbereich wurden mit einer hochwertigen beige/melierten Fliese versehen.
Das geflieste Bad ist mit Badewanne ausgestattet, jedoch ohne Fenster.
Überzeugend wirkt die Wohnung mit Ihrer klaren Raumaufteilung.

Ein besonderer Vorteil ist,
dass die hochwertige NOLTE Einbauküche (Wert 8.000,-EUR) in Lack weiß,
mit allen Elektrogeräten in der Wohnung verbleibt.
Hier gehören Geschirrspüler (AEG), Herd + Ceranfeld + Flachdunstabzugshaube (AEG)+
Kühl-Gefrier-Kombi (AEG) dazu. Die Küche ist ca. 4 Jahre alt und sehr gepflegt.
Das Wohnzimmer ist durch das große Fenster hell und freundlich.
In der Diele befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum und ein Einbauschrank.

Gerne kann das ganze Inventar mit übernommen werden,
es wäre im Preis enthalten.

Die Wohnung wird über Zentralheizung mit Gas beheizt, Warmwasserversorgung in der Küche erfolgt ebenfalls darüber.
Im Bad gibt es einen Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind doppel- verglast mit Kunststoffrahmen.
Im Keller befindet sich noch ein Lagerraum mit nutzbarer Fläche
von ca. 7 m².
Des Weiteren befinden auf dem Speicher ein sehr großzügiger Trockenraum zur allgemeinen Nutzung.
Fernsehempfang via Unity Media Kabel.

Ca. 200,- Euro Hausgeld 2 Personen.
Bezugsfrei ab Jan 2020, nach Absprache.

Sonstige Angaben

Frau Christine Thiede
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Wilkhausstr. 121, 42281 Wuppertal
Tel.: 0202 7052479
Email: c.thiede@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Wuppertal Johannes-Rau-Platz 1
42275 Wuppertal

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1965
Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
177.00 kWh/(m²a)
F


Kontaktaufnahme

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Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.


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